Una jueza detiene la primera subasta de un piso por cláusulas abusivas

El pasado mes de Julio, una jueza de Zaragoza ha mandado que se detenga la subasta de una vivienda (debido al impago de unas cuotas), ya que cree que hay clausulas abusivas en la hipoteca que una pareja firmó en la  Caja de Ahorros de la Inmaculada.

El matrimonio solicitó a la jueza que diera por nulas, por abusivas, las cláusulas suelo y techo de la hipoteca, ya que vulneraban el principio de buena fe en el contrato, al provocar, en detrimento de la pareja, un desequilibrio de las obligaciones del contrato a favor de sólo una de las partes. 

De la misma manera, la magistrada suspendió la subasta, a pesar de la defensa del banco, hasta que se verifique el carácter abusivo de las cláusulas en la hipoteca para no hacer daño a la familia.


La magistrada convocó para diciembre a ambas partes a una vista para saber si las cláusulas son abusivas en la hipoteca o no.

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Qué es la clausula abusiva

La cláusula abusiva es la que se pone en los contratos y es opuesta a la buena fe y a la consonancia entre los derechos y deberes del consumidor y el profesional, haciéndole daño al consumidor. Esta cláusula no ha sido acordada individualmente entre ambas partes.

Una cláusula que no ha sido pactada es abusiva cuando provoca, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio grande entre los derechos y deberes que resultan del contrato.

En la Unión Europea se han creado una serie de normas relacionadas con este tema para que los estados miembros tomen las decisiones adecuadas para que pare el uso de cláusulas abusivas. De esta manera, se dispone que en el caso en el que existan incertidumbres del sentido de una cláusula, se impondrá la interpretación más favorable para el consumidor. Asimismo, los consumidores no estarán vinculados por las cláusulas abusivas que aparezcan en los contratos celebrados con un profesional.

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