En Málaga, el juzgado mercantil número 2 ha impuesto al banco Unicaja que anule las cláusulas suelo
de 28 hipotecas. De esta manera, el banco deberá devolver más de 225.000 euros a
los afectados.
En la sentencia se manifiesta que la entidad bancaria se contraponía a la demanda, ya que decía que la clausula no se consideraba abusiva, debido a que fue negociada con cada uno de los afectados.
El juzgado ha recordado que para que se considere una cláusula abusiva en la hipoteca, hay que cumplir unas condiciones: no haber negociación, que no vaya de buena fe y que forme un desequilibrio en los derechos y
obligaciones producidos del contrato.
Según la jueza, la cláusula se muestra en los contratos, hecha, de forma general, de modo unilateral y previa por Unicaja, siendo la excepción la negociación particular. De la misma manera, añade que la entidad bancaria no proporcionó una correcta comprensión del contrato a los afectados.
Más información:
. Abogado especialista en desahucios
. Cláusula abusiva hipoteca
. Consulta abogado online
jueves, 29 de agosto de 2013
martes, 27 de agosto de 2013
Se aconseja alarmas en los andamios para evitar robos en las casas
Ante el aumento de robos en viviendas, se aconseja el uso de alarmas en andamios para que detecte la presencia de personas, mientras que no haya nadie trabajando en las obras.
La instalación de andamios conlleva a que se puedan producir robos tanto en las propias viviendas como en las aledañas.
El montaje de alarmas en andamios puede resultar novedoso para las personas, pero no lo es para las constructoras o empresas de seguridad. Estas alarmas se basan en detectores que trabajan con sistemas infrarrojos y vibraciones, peso y otros parámetros. Suelen ser alquilados, mientras dura la obra.
Más información:
El divorcio y la separación judicial
El divorcio se distingue de la separación judicial en que ya no existe vínculo matrimonial, por lo que se pueden casar de nuevo.
El divorcio puede ser de mutuo acuerdo o litigioso y de la misma manera que la separación, ya sólo hay que esperar 3 meses desde el matrimonio para poder solicitarlo. Incluso si existen casos de violencia doméstica, se puede pedir inmediatamente. De esta manera se economiza tiempo y dinero, ya que antes había que esperar un año para poder pedirlo. Así, la separación será para aquellos que con ideas religiosas o por razones fiscales no quieran eliminar su vínculo matrimonial.
Sí hay que tener en cuenta que la pensión de viudedad, no estará disponible con el divorcio. A no ser que se establezca una pensión compensatoria a
favor del cónyuge más desfavorecido.
Más información:
. Abogado divorcio Sevilla
. Consulta abogado online
Más información:
. Abogado divorcio Sevilla
. Consulta abogado online
lunes, 26 de agosto de 2013
Cláusulas abusivas que pueden parar un desahucio
Después de la actual reforma hipotecaria que ha realizado el Gobierno, los jueces podrán detener un desahucio, si observan que hay cláusulas abusivas en la hipoteca.
De esta manera, se tendrá en cuenta si su hipoteca tiene cláusula suelo, pero no incorpora una cláusula techo o similar . Si el contrato manifiesta el redondeo al alza de los intereses. También, hay que tener en cuenta que se puede estar sin abonar la cuota hasta tres meses, por lo que no son válidos plazos inferiores.
Asimismo, el desahucio puede ser paralizado si no se tasó la vivienda, no se hizo bien o ciñéndose a la legalidad.
El pásado 16 de junio fue la fecha tope para que las personas inmersas en procesos de desahucios, pudieran impedirlo declarando la existencia de cláusulas abusivas en su contrato hipotecario.
Más información:
. Abogado especialista en desahucios
. Cláusula abusiva hipoteca
. Consulta abogado online
De esta manera, se tendrá en cuenta si su hipoteca tiene cláusula suelo, pero no incorpora una cláusula techo o similar . Si el contrato manifiesta el redondeo al alza de los intereses. También, hay que tener en cuenta que se puede estar sin abonar la cuota hasta tres meses, por lo que no son válidos plazos inferiores.
Asimismo, el desahucio puede ser paralizado si no se tasó la vivienda, no se hizo bien o ciñéndose a la legalidad.
El pásado 16 de junio fue la fecha tope para que las personas inmersas en procesos de desahucios, pudieran impedirlo declarando la existencia de cláusulas abusivas en su contrato hipotecario.
Más información:
. Abogado especialista en desahucios
. Cláusula abusiva hipoteca
. Consulta abogado online
La reciente reforma hipotecaria que ha hecho el Gobierno es escasa, pero algo cubre.
Los jueces podrán paralizar un desahucio si ven que en el contrato de la hipoteca hay cláusulas abusivas, así que presta atención porque hoy el tema va de cuáles son algunas de las cosas que podrían evitar que tu familia y tú perdáis el piso y terminéis de patitas en la calle.
Atención si tu hipoteca tiene cláusula suelo o un swap, que supuestamente te colaban para protegerte de las subidas del Euríbor, pero que no incluyen nada real como una cláusula techo o semejante que de verdad te protegiera de esas subidas.
Pero si es que es de cachondeo: el suelo en el 3% y el techo en el 12% cuando el Euríbor nunca estuvo por encima del 5,393%… Esta descompensación ya la han criticado hasta los del Partido ImPopular, ¡todo un logro!
Ojo si el contrato contempla el redondeo al alza de los intereses que tienes que pagar. ¡Esto está más prohibido que echarle polvos de talco a los bebes en el culo!
Puedes estar sin pagar la cuota hasta 3 meses, así que no vale si tu hipoteca pone menos tiempo. Igual que, si al final te retrasas en el pago, no te dejes cobrar de intereses de demora actualmente más del 12%, porque la nueva norma es que estos intereses no pueden ser más de 3 veces el precio oficial del dinero, que ahora está en el 4%.
El desahucio también se puede parar si no hubo tasación del piso, no estuvo bien hecha o dentro de los límites legales. ¡Ja! Y tampoco cuela que te pusieran que la hipoteca se cancelaba si el piso luego bajaba de precio. Madre mía, ¡si medio país está así ahora! Y mira que además da rabia pagar por la casa un dinero que ya no vale…
Los jueces podrán paralizar un desahucio si ven que en el contrato de la hipoteca hay cláusulas abusivas, así que presta atención porque hoy el tema va de cuáles son algunas de las cosas que podrían evitar que tu familia y tú perdáis el piso y terminéis de patitas en la calle.
Atención si tu hipoteca tiene cláusula suelo o un swap, que supuestamente te colaban para protegerte de las subidas del Euríbor, pero que no incluyen nada real como una cláusula techo o semejante que de verdad te protegiera de esas subidas.
Pero si es que es de cachondeo: el suelo en el 3% y el techo en el 12% cuando el Euríbor nunca estuvo por encima del 5,393%… Esta descompensación ya la han criticado hasta los del Partido ImPopular, ¡todo un logro!
Ojo si el contrato contempla el redondeo al alza de los intereses que tienes que pagar. ¡Esto está más prohibido que echarle polvos de talco a los bebes en el culo!
Puedes estar sin pagar la cuota hasta 3 meses, así que no vale si tu hipoteca pone menos tiempo. Igual que, si al final te retrasas en el pago, no te dejes cobrar de intereses de demora actualmente más del 12%, porque la nueva norma es que estos intereses no pueden ser más de 3 veces el precio oficial del dinero, que ahora está en el 4%.
El desahucio también se puede parar si no hubo tasación del piso, no estuvo bien hecha o dentro de los límites legales. ¡Ja! Y tampoco cuela que te pusieran que la hipoteca se cancelaba si el piso luego bajaba de precio. Madre mía, ¡si medio país está así ahora! Y mira que además da rabia pagar por la casa un dinero que ya no vale…
Suscribirse a:
Entradas (Atom)